第4波實價登錄資訊今天公佈，住商不動產企劃研究室整理主要區域平均價格與區域最低價後發現，北市與新北市主要區域漲跌互見，但台中七期所在的西屯區，高雄美術館特區所在的鼓山區，在均價上都出現明顯下滑。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從今日公布的11月成交資料來看，和8月相比，雙北市、台中市與高雄市的主要區域各有增減。以雙北市來說，各區域漲跌互見，以北市均價來看，8月份與11月份均價都在56萬元上下，並無太大的波動，新北市板橋、淡水、林口、新莊、三峽等地，價格增減幅也在10%以內，反而是台中西屯與高雄鼓山價格下滑明顯。
徐佳馨認為，實價揭露後，雙北市買氣逐漸走穩，反觀台中高雄屢見天價，資產客擔心隱私曝光，可能讓高價產品買氣轉淡，在成交產品多為一般物件的狀況下，均價自然下修。
此外，本月起內政部實價查詢網開始揭露備註，包括親友員工或其他特殊關係間交易、含增建或未登記建物等資訊提供查詢，也因此，北市出現多筆低價交易，在北市18筆單價低於20萬元的個案中，大多均為近親或是共有人間的特殊移轉交易，僅有一筆為標示海砂，另一筆為增建未列入。徐佳馨認為，標示備註將有助於市場交易正常化，也可避免非正常交易價格衝擊市場秩序。
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