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2013年6月3日 星期一

供過於求?央行:推案量較大地區有房價下修壓力 期貨手續費全國最低價 期貨手續費超低價 不限口數大台手續費48 小台手續費22 選擇權手續費17

鉅亨網記者王以慧 台北  2013-06-03
台灣央行在最新一期的年度金融穩定報告中指出,健全房屋市場方案實施近3年來,成效逐漸顯現;雖去(2012)年銀行承作購置住宅及建築貸款餘額成長趨緩、房貸利率緩步回升,不過,近年大量推案陸續進入完工交屋期,「部分推案量較大地區的房價下修壓力仍在」。
央行表示,去年新推案市場的國泰房價指數持續上揚,而成屋市場的信義房價指數於去年第3季緩降後,第4季再度回升,以桃園縣、台中市與高雄市房價漲幅較顯著,而台北市及新北市房價則仍居高。
在房價上漲之下,去年第4季六大都會區平均房價所得比及平均房貸負擔率分別高達8.3倍及32.0%,尤其台北市分別為13.1倍及47.6%,負擔最沈重!然央行認為,大量推案陸續進入交屋期,將使部分推案量較大地區的房價面臨下修壓力。
央行對健全房屋市場方案具體執行情形提出幾項結論,包括「台北都會區住宅供給與需求均衡」、「已協助輔導中低收入戶及受薪階級,提升購(租)屋能力」,同時,自2010年6月起,陸續對特定地區購屋與土地抵押貸款及高價住宅貸款等採行針對性審慎措施,以及2011年6月1日開徵特種貨物及勞務稅,抑制投機房地產投機炒作,皆有具體成效。

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不畏QE 美日股基金續吸金 期貨手續費全國最低價 期貨手續費超低價 不限口數大台手續費48 小台手續費22 選擇權手續費17

自由時報 – 2013年6月3日
記者廖千瑩/台北報導
美國QE提前退場疑慮,衝擊金融市場,不過資金仍有流向風險性資產的態勢,根據最新基金資金流向統計顯示,美股、日股基金仍持續吸金。
業者認為,日股近期震盪,應屬良性修正;至於美股,隨著美國經濟下半年可望增溫、聯準會漸進式退場將可降低對股市的衝擊,評估美股中長期展望仍屬樂觀。
最新基金資金流向統計顯示,美股、日股基金仍持續吸金,美國過去4週累積淨流入金額破170億美元,日股基金也連18週獲資金淨流入,今年來淨流入金額正式超越各類型新興市場股票基金總和。
富達證券認為,日股在大幅上漲後,近期的走勢可說是良性的修正。
雖然短期內可能有進一步走軟的可能,但未來數個月,潛在上漲空間還是大過於下跌風險。

富蘭克林潛力組合基金經理人布魯斯.鮑曼分析,近期對於聯準會退場時點的討論引發市場震盪,但若沒有有利的經濟發展作為支撐,預期聯準會不會輕易退場。整體而言,隨著美國經濟下半年可望增溫、聯準會漸進式退場將可降低對股市的衝擊,評估美股中長期展望仍屬樂觀。

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QE擬縮手 全球「債」情慘重 期貨手續費全國最低價 期貨手續費超低價 不限口數大台手續費48 小台手續費22 選擇權手續費17

中央社 – 2013年6月3日 
(中央社台北3日電)5月全球債市慘兮兮,寫下9年來最大月線跌幅,反之,美元則強升,股市也飆新高,主因市場揣測美國經濟增強將促使聯邦準備理事會(Fed)減碼貨幣刺激措施。
據彭博報導,美銀美林全球總體市場指數(Bankof America Merrill Lynch Global Broad MarketIndex)追蹤40兆美元債券,5月平均挫跌1.5%,其中美債下跌2%,跌幅居冠。
MSCI明晟全球指數(MSCI World Index)挫0.1%,美股標準普爾500指數則觸及歷史新高。
美元指數(U.S. Dollar Index)5月大幅攀升3.3%,美元兌所有主要貨幣聯袂升值。
由金屬、能源與農產品組成的標準普爾GSCI總回報指數(S&P GSCI Total Return Index),5月挫跌1.5%,之前則一度創下2012年5月來最大跌幅。
就業成長,房市與消費信心好轉,顯示美國這個全球最大經濟體的景氣復甦力道增強,交易商因此爭相押注聯準會今年稍晚將會減碼每月850億美元購債規模。
經濟合作暨發展組織(OECD)預測,全球經濟成長有望加速,美國與日本將扮演領頭羊。

VTB資本公司(VTB Capital Plc)駐倫敦全球宏觀策略分析師馬金農(Neil MacKinnon)5月30日接受電訪指出:「投資人嘗試評估聯準會購債計劃,即所謂量化寬鬆(QE)未來走向,這已成為所有類別資產表現的關注焦點。市場對於聯準會可能縮減購債規模的看法非常敏感。」(譯者:中央社趙蔚蘭)

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